Выбираем облицовку для сдаваемой в аренду квартиры

Планируя ремонт в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, ее владелец вряд ли ориентирован на дорогую и эксклюзивную отделку. Гораздо большее значение для него имеет прочность, долговечность и безопасность, поэтому неудивительно, что чаще всего предпочтение отдается облицовке плиткой. Причем ее можно использовать не только для отделки санузлов, но и для облицовки пола и нижней части стен на кухне и в коридоре – благодаря своей устойчивости к загрязнениям и механическим повреждениям, керамическая плитка прослужит здесь гораздо дольше линолеума, ламината, обоев или пластиковых панелей, сохраняя при этом первозданное состояние. А для того, чтобы это было именно так, отправляясь в строительный магазин, важно помнить о нескольких нюансах выбора плитки.

Лучше всего отдать предпочтение однотонной плитке кремового, фисташкового или персикового тонов. Такая нейтральная облицовка пастельных тонов станет отличным фоном практически для любой обстановки арендаторов. К тому же, монохромная плитка выглядит одинаково безупречно вне зависимости от того, произведена ли она в Италии, в Китае или в России.  Однако перед тем как окончательно определиться с цветом, стоит уточнить, как он будет выглядеть в искусственном освещении квартиры. Например, небесно-голубая плитка под лампой дневного света может приобрести неприятный зеленый оттенок.

При желании, однотонное поле можно «разбавить» – декоративным бордюром из плитки контрастного цвета или с узором, выложить рамку вокруг зеркала ванной комнаты или визуально разделить совмещенный санузел на несколько зон. Отличная идея для кухни – вкрапления из отдельных плиток с узором на тему овощей и фруктов. Такие незначительные и не требующие особых затрат сил, времени и денег штрихи очень позитивно сказываются на общем впечатлении потенциальных арендаторов. 

Впрочем, если ваша цель – сдать квартиру премиум-класса, стоит обратить внимание на более стильные и яркие варианты облицовки. Например, узор из крупной или мелкой мозаики, плитку с фотопринтами, узорами, нанесенными методом шелкографии или сегментами орнамента, которые складываются на стене в целое панно.  Еще одна отличная идея – искусственно состаренная плитка с неровными краями, щербинами и потертостями, разумеется, весь остальной интерьер должен быть выполнен в гармонирующем стиле кантри или винтаж.
Для прихожих и коридоров лучше всего отдать предпочтение керамограниту – даже постепенно стираясь под твердыми подошвами, рисунок, имитирующий натуральный камень, сохранится, не создавая неприятного ощущения изношенности.

Глянцевую плитку стоит применять с осторожностью, лучше всего использовать ее для облицовки «фартуков» над разделочным столом, мойкой и газовой плитой на кухне и ни в коем случае не класть на пол. Намокая, такая гладка плитка становится очень скользкой и опасной, особенно для детей.

Владельцам домов, коттеджей или таунхаусов, которые они хотят сдать в аренду, стоит уделить особое внимание облицовке крыльца, террасы или балконов. Отдайте предпочтение нескользкой плитке со специальными желобками. И, разумеется, она должна быть морозоустойчивой – точно так же, как облицовка остекленных балконов и лоджий, на случай, если арендаторы забудут закрыть окна в морозный день.

Определившись с выбором плитки, не забудьте купить на 10-15% больше нужного количества – сдача в аренду неизбежно ведет к повышенной амортизации жилья, в том числе и риску трещин, повреждений и отклеивания плитки. Именно поэтому особое значение приобретает и профессиональная укладка плитки – с качественной подготовкой поверхности и затиркой всех швов.